Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty chúng tôi xin gửi đến bạn thông tin báo giá xây nhà phần thô – báo giá thi công phần thô mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.

Thi công phần thô vô cùng quan trọng trong việc xây nhà ở hoặc thực hiện các công trình xây dựng khác.

Xây dựng một ngôi nhà giống với ngôi nhà khác 100% là điều không thể bởi mỗi ngôi nhà được xây ở mỗi nơi đều khác nhau (tùy khu vực nông thôn hay đô thị), vị trí khác nhau, gia chủ khác nhau và kiến trúc nhà cũng không giống nhau (nhà xây kiểu cổ điển hay kiểu tân cổ điển hay là hiện đại – nhà xây kiểu kiến trúc cổ điển chi phí sẽ gấp 2-3 lần công thợ xây nhà kiểu hiện đại) bởi không gian và các điều kiện thi công là khác nhau (tùy chỗ rộng rãi, các điều kiện thi công thuận lợi thì thợ xây dựng họ làm nhanh hơn tốn ít chi phí công thợ hơn)… Đó là tính khác biệt của mỗi căn nhà, chính vì thế không có một giá nhân công xây nhà (giá nhân công nề) chung cố định cho tất cả những căn nhà.

Nội dung công việc xây thô, hoàn thiện nhà

– Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.

– Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng

– Nhân công thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng.

– Nhân công thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô các tầng

– Nhân công đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế, xây bậc thang bằng gạch thẻ

– Nhân công xây tường bao và tường ngăn theo thiết kế

– Nhân công trát tường bao và tường ngăn theo thiết kế

– Nhân công chống thấm nhà vệ sinh

– Nhân công ốp lát gạch phòng vệ sinh

– Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

Cách tính diện tích xây dựng :

D = Tổng dt sàn + dt phần khác
Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.

Cung cấp dịch vụ nhân công xây thô và hoàn thiện nhà cao cấp

1. Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được. Ví dụ: Kỹ thuật xây tường – ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.

2. Cốp pha thi công cho công trình sử dụng cốp pha thép hoặc cốp pha phủ phin giáo chống thép đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công

(Chúng tôi không dùng cốp pha, cây chống gỗ)

3. Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.

4. Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của quý cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.

5. Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép (cái đơn giản như này các bác thợ nếu không được hướng dẫn rất hay sai), cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây (các đội thợ tay quen thường bỏ qua công đoạn này).v.v. Điều đó lý giải 1 phần nào chất lượng công trình xây dựng của chúng tôi luôn đạt Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và quốc tế.

6. Đội ngũ thợ lành nghề, 10-20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc bê tha.

7. Bảo hành công trình: 24 tháng.

Nguồn gốc các đội thợ của chúng tôi

Các đội thợ xây dựng của chúng tôi có tay nghề cao, chăm chỉ, hiền lành, chịu khó, sạch sẽ, không bài bạc, có hút thuốc, thỉnh thoảng liên hoan thì uống rượu.

Công ty chúng tôi với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giám sát chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những nhà xung quanh. Cam kết không bán thầu.

Chúng tôi không cam kết giá rẻ nhất nhưng chúng tôi cam kết báo giá thi công phần thô chính xác nhất và thực hiện công trình chắc chắn, chất lượng.

Chúng tôi xin trích và giới thiệu đến bạn đọc một số ý kiến, quan điểm của các chủ đầu tư, các khách hàng Đất Mộc về dịch vụ Xây nhà trọn gói mà chúng tôi tổng hợp được. Trong nội dung tiếp theo, chúng tôi xin được tiếp tục trao đổi với bạn đọc một cách sâu sắc hơn, chi tiết hơn về các vấn đề của loại hình dịch vụ này.

“Công việc quá bận rộn, không muốn kéo dài thời gian xây nhà nên tôi đã chọn dịch vụ Xây nhà trọn gói. Dịch vụ xây nhà ống trọn gói của Đất Mộc (cụ thể là công trình nhà ống kiến trúc Pháp hoàn thiện đầu năm 2014 của gia đình tôi tại Hồ Chí Minh) đã giúp tôi được trải nghiệm đầy đủ tiện ích loại hình dịch vụ này mang lại”

(Ông Đặng Xuân Hưởng – Quận 1, Hồ Chí Minh)

“Ngôi nhà được xây theo một giải pháp thống nhất cả về kiến trúc, nội thất và vật liệu sử dụng, tránh phải sửa chữa nhiều, vừa tiết kiệm chi phí, vừa không gây tâm lý tiêu cực, mệt mỏi cho chúng tôi. Tôi đã sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói do Đất Mộc cung cấp để hoàn thiện ngôi nhà của mình, và tôi thấy tôi đã đúng”

(Ông Đỗ Thanh Yên – Bình Dương)

“Phải bù đầu làm việc với nhiều đầu mối; tiến độ công trình bị kéo dài; thời gian giám sát công trình chiếm hết thời gian làm việc,… tôi từng vấp phải tình trạng này cho đến khi chuyển sang giải pháp Xây nhà trọn gói theo phương thức Chìa khóa trao tay. Rất cảm ơn Đất Mộc!”

(Chị Nguyễn Thị Len – TP. Hồ Chí Minh)

Các bước thi công phần thô, nhân công hoàn thiện

1) Xác định mặt bằng thi công, định vị tim cọc , tim cột , móng
2) Đào móng,thi công hệ thống hầm tự hoại, thi công đài móng, đà kiềng
3) Thi công dầm, sàn cột, cầu thang
4) Xây tô tường bao, tường ngăn, vệ sinh
5) Chông thấm
6) Cán nền
7) Lắp đặt ống, dây điện âm tường, âm sàn
8) Nhân công lót gạch, dán gạch( vật tư chủ nhà cung cấp)
9) Nhân công sơn nước ( vật tư chủ nhà cung cấp)
10) Nhân công lắp đặt thiết bị chiếu sáng ( vật tư chủ nhà cung cấp)
11) Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh ( vật tư chủ nhà cung cấp)
12) Vệ sinh công trình ,bàn giao cho chủ nhà

Nhân công và hạng mục vật tư

• Tháo dỡ,vận chuyển xà bần công trình cũ.
• Tháo dỡ bê tông ngầm, hút hầm phân công trình cũ.
• Di dời đồng hồ điện, nước.
• Công tác BTCT nền tầng trệt.
• Công tác gia cố nền đất yếu của cọc,cừ tràm… (Nếu có)
• Công tác gia cố nền móng các nhà xung quanh (Nếu có)
• Nhân công và vật tư hệ thống máy lạnh,máy nước nóng,điện lạnh,camera,âm thanh,chống cháy,chống sét,báo động.
• Cây xanh,hòn non bộ trang trí sân vườn.
• Cống thoát và hố ga ở vị trí ngoài nhà.
• Sơn dầu, thạch cao.
• Cửa các loại,nhân công lắp đặt cửa.
• Lắp đặt thiết bị hồ bơi.
• Hệ thống lan can cầu thang, tay vịn.
• Vật tư sơn nước,và các vật tư cho công tác sơn nước
• Vật tư chống thấm.
• Gạch các loại,keo chà ron,đá granite,đá mài,đá rửa,sơn giả đá,gỗ,sắt,nhôm,kính mang tính chất trang trí,tủ bếp.
• Các hạng mục công việc khác ngoài “Bảng mô tả công việc phần thô”

Các nguyên tắc cơ bản tổ chức thi công xây dựng

Để đạt kết quả cuối cùng, trong tổ chức thi công phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản:

a) Hiệu quả kinh tế tối ưu,giải pháp thi công dược lựa chọn phải đạt được những yêu cầu sau:

– Giải pháp đó phải rút ngắn được thời hạn thi công.
– Phải góp phần tăng năng suất lao động,giảm chi phí thi công.
– Hạ giá thành xây lắp.
– Phải góp phần nâng cao chất lượng xây lắp.
– Đảm bảo các yêu cầu về an toàn lao động,vệ sinh môi trường…

​b) Sử dụng các phương án cơ giới hóa, các công cụ thiết bị kỹ thuật cao và hoàn thiện phù hợp với xu thế phát triển của công nghệ thi công,càng ngày máy móc sử dụng trong thi công xây dựng càng chiếm tỉ trọng cao góp phần giải phóng sức lao động.Có thể thay đổi phương pháp tổ chức sản xuất từ sản xuất kiểu công trường sang sản xuất theo kiểu công xưởng công nghiệp (đó là toàn bộ những công tác chuẩn bị và chế tạo các chi tiết tiến hành trong công xưởng công nghiệp,công trường chỉ là nơi lắp ráp các chi tiết đó thành sản phẩm hoàn chỉnh).

c) Tổ chức lao động khoa học

– Để thực hiện nguyên tắc này yêu cầu chia quá trình thi công thành những thao tác riêng biệt,nhằm phân công lao động hợp lý,chuyên môn hóa sâu để nâng cao năng suất lao động và nâng cao tay nghề công nhân.

– Phải cải tiến phương pháp lao động,loại bỏ các động tác thừa,tức là tổ chức phương pháp làm việc một các khoa học.

– Phải sử dụng thời gian làm việc tối đa nhưng hợp lý,hạn chế thời gian chết…

d) Tiêu chuẩn hóa và định hình hóa thi công

– Tiêu chuẩn hóa là sự xác lập các quy phạm và tiêu chuẩn sản xuất sao cho có thể sử dụng chúng trong những điều kiện cụ thể.Bất kỳ với phương tiện thi công hiện có để tổ chức một quá trình kỹ thuật kinh tế hợp lý nhất.

Tiêu chuẩn hóa được thực hiện thông qua các quy tắc quy định rõ các trình tự nhất định và các điều kiện kỹ thuật phải theo để thực hiện 1 quá trình xây dựng.

– Định hình hóa là việc xác lập những quy định về quy cách sản phẩm như kích thước, tính chất sao cho có thể vận dụng các quy phạm thi công 1 cách rộng rãi, nâng cao khả năng thay thế của các sản phẩm đó trong kết cấu của công trình xây dựng.

– Miễn phí hồ sơ thi công

– Đúng chuẩn loại vật tư

– Thi công đúng tiến độ

– Không phát sinh chi phí

Xây dựng phần thô gồm những gì?

Trong xây dựng nhà, công trình thường thì có 2 phần cơ bản là phần thô và phần hoàn thiện.

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)…việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.

Còn phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, thiết bị về sinh cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …tức là những hạng mục còn lại để hoàn thiện căn nhà gọi là phần hoàn thiện.

Nhà đẹp, công trình đẹp là câu cửa miệng của tất cả các chủ nhà, chủ đầu tư khi yêu cầu kiến trúc sư và nhà thầu thi công. Để thực sự có được một mái nhà, công trình lý tưởng, điều cần trước hết là người chủ nhà phải xác định rõ vẻ đẹp ngôi nhà phải luôn đi kèm với chất lượng. Đó là một yêu cầu chính đáng của các chủ nhà, các nhà đầu tư, nhưng để đạt được những yêu cầu tưởng như rất dễ dàng đó lại có rất nhiều vấn đề bàn cãi.

Khi xây nhà, đương nhiên phần nào cũng quan trọng, nhưng việc xây thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả, thì phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xây thô là những điều mà chủ nhà, chủ đầu tư cần quan tâm, và nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin, càng thu thập nhiều thông tin càng giúp chủ đầu tư, chủ nhà có được sự lựa chọn đúng đắn. Bởi muốn một ngôi nhà hoàn thiện phải có phần xương cốt vũng chắc, đạt các tiêu chuẩn về xây dựng nhà cũng như các điều kiện khác.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, sửa chữa nhà ở…). Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác. Ngược lại, cứ làm ào ào với cách nghĩ: rồi hoàn thiện sẽ xử lý được hết; thì có thể hậu quả sẽ khôn lường.

Thi công xây dựng phần thô gồm những gì?

Ngày nay, việc xây nhà không còn là nỗi lo quá lớn. Có khá nhiều công ty xây dựng với nhiều gói dịch vụ thi công xây dựng phần thô đến trọn gói. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể giao thi công xây dựng phần xây thô hoặc phần hoàn thiện hoặc trọn gói – chìa khóa trao tay tùy vào nhu cầu thực tế. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.

Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn rằng thi công xây dựng phần thô gồm những gì? Bài viết này của chúng tôi sẽ giải thích một cách cụ thể và rõ ràng cho các bạn.

Trước hết ta cần hiểu phần thô là gì?

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác.

Thi công xây nhà phần thô gồm những gì?

Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình và cung cấp nhân công hoàn thiện cho phần hoàn thiện công trình.
Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

Vật liệu xây dựng được sử dụng trong phần thô

Phần nhân công bao gồm: toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện căn nhà (vật tư hoàn thiện do chủ đầu tư cung cấp).

Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:

Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

Qua đây chúng ta có thể thấy được tầm quan trọng của xây nhà phần thô, đó chính là tiền đề để chúng ta có thể có một ngôi nhà đẹp. Hi vọng sau khi đọc bài viết của chúng tôi, bạn sẽ có thêm kiến thức để xây dựng ngôi nhà của mình được tốt hơn.

Các công đoạn trong xây dựng phần thô

Phần thô trong xây dựng dân dụng, nói một cách ngắn gọn là có các nội dung công việc chính như sau: làm ván khuôn; gia công thép + lắp dựng; đổ bê tông; xây khối xây gạch. Đây là những công việc rất nặng nhọc, thi công trong môi trường khó khăn (thường là ngoài trời). Và đây cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức – đặc biệt là kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học.

– Thời điểm kết thúc phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà.

– Một hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

– Việc thực hiện xây dựng phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Công việc này không đơn giản nhưng cũng chẳng phức tạp, chỉ cần lưu ý một số điểm chính:

– Việc đan thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép

– Việc ghép cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn công trình xây dựng về lựa chọn gỗ cốp pha, kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng.

– Việc đổ đầm bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, hoặc thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm tùy vào đơn vị thi công. Tuy nhiên, quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa giữa các chất liệu để có một hỗn hợp đạt tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông thì yêu cầu phải đầm đều tay.

– Việc rút cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.

– Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.

Qua đây, chúng ta có thể thấy được tầm quan trọng của phần thô trong xây dựng nhà ở và việc xem nhẹ phần thô, đặc biệt là sai xót trong khâu thi công và bảo dưỡng bê tông là vấn đề không hiếm trong thực tế. Có những ngôi nhà với vẻ bề ngoài thật mỹ mãn, chau chuốt nhưng ẩn sau bên trong đó là những dấu hiệu, những căn bệnh tiềm ẩn nằm sâu bên trong ngôi nhà.

Theo đó, kinh nghiệm quản lý xây dựng nhà của gia chủ rất quan trọng. Họ cần phải chủ động hơn trong việc lựa chọn những sản phẩm xây nên ngôi nhà của mình, cần lựa chọn những nhà thầu đáng tin tưởng và quan tâm đến phần thô trước khi nghĩ về trang trí, nội thất cũng như phong thủy của căn nhà. Có thể lấy một câu nói của ông cha ta đó là : “tốt gỗ hơn tốt nước sơn” để vận dụng trong trường hợp này, khi ta mong muốn có được một công trình, một ngôi nhà ưng ý cả về chất lượng cũng như vẻ bọc bên ngoài của nó. Rõ ràng, chất lượng là cái tiềm ẩn bên trong nhưng lúc nào nó cũng đóng vai trò quan trọng, được đánh giá, quan tâm hơn cả.

Giá xây nhà theo m2

Giá xây nhà theo m2, xu hướng xây nhà ở thành phố đang rất được ưa chuộng

Quý khách đã từng được nghe các dịch vụ xây nhà trọn gói, xây nhà hoàn thiện, xây nhà chìa khóa giao tay… nhưng thực chất tất cả đều là theo hình thức đo mét vuông, rồi nhân với đơn giá, và do 1 nhà thầu đảm nhiệm.

Giá xây nhà theo m2 là hình thức tính toán chi phí xây nhà chuẩn xác nhất hiện nay, cách tính này mang đến cho gia chủ sự yên tâm nhất khi hoàn toàn giao công trình cho bên chủ thầu đảm nhiệm xây dựng, không lo phát sinh chi phí ngoài ý muốn và hợp đồng.

Giá xây nhà theo m2 hiện nay có rất nhiều loại giá, chủ yếu là dành cho nhiều hạng mục khác nhau, ví dụ như giá xây nhà ở, nhà dân dụng lại khác hoàn toàn so với giá xây biệt thự, nhà phân lô, liền kề… do chi phí bỏ ra khác nhau, nên không phải là cứ xây nhà là đồng 1 giá.

Giá khác nhau còn tùy thuộc vào gia chủ. Giá xây dựng /1m2 được thiết lập khi mà gia chủ lựa chọn vật tư, vật liệu loại nào, giá vật tư vật liệu tại thời điểm đó, và giá nhân công xây dựng tại thời điểm đó. Thêm nữa là vị trí công trình, có thuận tiện hay không… Sau khi khảo sát tất cả những vấn đề đó, thì đơn vị xây dựng mới đưa ra được cho quý khách mức giá hợp lý và chi tiết nhất cho công trình của quý khách.

Công ty chúng tôi là đơn vị chuyên nhận thầu các công trình xây dựng nhà dân, nhà ở tại Thành Phố HCM. Chúng tôi hiện cung cấp các dịch vụ xây nhà theo M2 để phục vụ quý khách như :

Xây nhà trọn gói
Xây nhà phần thô trọn gói
Hoàn thiện phần thô trọn gói
Nhân công xây dựng trọn gói

Tất cả các hạng mục này, chúng tôi đều có giá dựa trên M2 hết. Quý khách đang cần xây mới trọn gói, hay chỉ cần xây thô, hoặc đơn giản cần thuê nhân công, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE để được hỗ trợ tư vấn, khảo sát và báo giá chi tiết nhất.

Cách tính chi phí xây nhà theo M2

Chúng tôi hiện nay đang nhận được khá nhiều câu hỏi từ khách hàng xây nhà mới, đó là bao nhiêu tiền một m2? giá xây nhà bao tiền 1m2 ? cách tính giá xây nhà ?…Đây là những câu hỏi khá quen thuộc mà đại đa số khách hàng nào cũng thắc mắc, dưới đây, chúng tôi xin bóc tách và giải thích cho quý khách hiểu.

Cách tính xây nhà theo M2

Làm móng băng : Tính 30% cho đến 50% diện tích
Làm móng cọc Bê Tông Cốt Thép : 40%=50% diện tích nhà ( Chưa có cọc)
Diện tích xây các tầng, kể cả cầu thang, chuồng cọp : 100% Diện tích
Sân thượng có mái : tính 60-70% diện tích
Mái tôn : tính từ 15-30% diện tích
Tầng hầm : 140% -200% diện tích

Thực ra cách tính giá nhà xây mới /m2 của các nhà thầu là tương tự nhau và không chênh lệch đáng kể, nên quý khách cũng không cần thiết phải lo lắng. Vấn đề là quý khách hãy lựa chọn những đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, uy tín và có tâm, tránh trường hợp ham rẻ, mà chất lượng lại không đảm bảo, ảnh hưởng tới công trình cả đời của quý khách.

Công ty chúng tôi là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà mới, sửa chữa, cải tạo nhà ở, nhà văn phòng, biệt thự, phân lô, liền kề… uy tín tại HCM. Với kinh nghiệm trên 20 năm trong lĩnh vực xây mới, chúng tôi đã mang tới cho rất nhiều khách hàng sự an tâm và hài lòng với ngôi nhà do chúng tôi xây dựng. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, kỹ thuật dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của quý khách về xây nhà.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô

Khi có nhu cầu xây dựng nhà cửa, gia chủ cần cân nhắc chọn gói dịch vụ xây dựng nào phù hợp với thời gian công việc của mình. Các công ty xây dựng hiện nay đều đưa ra những gói xây dựng cơ bản, phù hợp, để quý khách lựa chọn gói thầu tốt nhất cho mình.

(1) gói nhân công xây dựng, (2) gói xây dựng phần thô, (3) gói xây dựng trọn gói. Về mặt lý thuyết thì các gói xây dựng này đều co ưu nhược điểm riêng của nó.

Vì vậy quý khách nên tham khảo kỹ trước khi quyết định giao thầu xây dựng nhà với gói phù hợp. Gia chủ nên xem đơn giá xây dựng nhà phần thô, cách tính diện tích xây dựng, để biết chi phí xây dựng nhà bao nhiêu tiền 1 mét vuông.

Báo gia xây nhà phần thô tính theo m2 xây dựng!” Xây dựng nhà phần thô hiện được khách hàng lựa chọn nhiều bởi tính tiện lợi của dịch vụ xây nhà phân thô mang lại cho khách hàng nhất là trên địa bàn Tphcm.

Nếu qúy khách có thời gian chăm chút cho căn nhà mình nhiều hơn thì giải pháp lựa chọn nhà thầu xây dựng phần thô là giải pháp tối ưu trong các gói xây dựng.

Ưu nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô?

Cân đối tài chính một cách phù hợp để chủ động mua sắm thiết bị hoàn thiện ưng ý dựa trên tài chính của chính mình, tiết kiệm chi phí xây dựng nhà. Nhược điểm nho nhỏ khi quý khách lựa chọn xây dựng phần thô là: Qúy khách sẽ cần nhiều thời gian cho việc lựa chọn và cung cấp vật liệu hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

Xây nhà phần thô giá bao nhiêu? là câu hỏi thường gặp khi chúng ta tìm hiểu và lựa chọn các gói xây dựng nhà. Để biết được giá xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1 mét vuông chúng ta phải tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng và “đơn giá” thì sẽ biết được chi phí xây nhà phần thô là bao nhiêu tiền 1 mét vuông.

Dịch vụ xây dựng của chúng tôi cung cấp đến quý khách chi tiết bảng báo giá xây dựng phần thô Biệt thự, nhà phố tại TpHCM. Mời quý khách tham khảo bảng báo giá xây nhà phần thô, Biệt thự, nhà phố tính theo m2 xây dựng của công ty chúng tôi.

Nhà trong hẻm nhỏ điều kiện thi công khó quý khách liên hệ khảo sát báo giá trực tiếp!. Dịch vụ xây dựng của chúng tôi cung cấp đến quý khách các gói xây dựng nhà cửa chuyên nghiệp uy tín chất lượng: Cung cấp nhân công xây dựng tại TPHCM, nhận xây dựng nhà thô, nhận thiết kế thi công xây dựng trọn gói, và các gói xây thô nhà liền kề, hoàn thiện chung cư, căn hộ, nhà liên kề, trang trí nội ngoại thất,vv… Xem chi tiết cách tính diện tích xây dựng.

Nhà xây thô bao gồm những gì?

Mời quý khách cùng chúng tôi tìm hiểu xem nhà xây thô bao gồm những gì? khi khoán xây nhà thô thì các công ty nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp những gì cho công trình?… Đây cũng là điều khiến nhiều người băn khoắn, lo lăng, khi xây nhà lần đầu!… chúng tôi xin cung cấp thêm một số thông tin để quý khách hiểu rõ hơn về gói nhà xây thô. Vật liệu chính nhà thầu cung cấp xây dựng phần thô gồm có: sắt thép, xi măng, đá 1*2, đá 4*6, cát bê tông, cát xây trát, gạch ống, gạch thẻ, hệ thống điện bao gồm dây luồn, đế âm, tủ điện, dây điện!… Hệ thống nước gồm ống cấp, thoát nước.

Nhà xây thô chủ nhà cung cấp những gì?

Vật tư hoàn thiện chủ đầu tư cung cấp bao gồm, cửa đi, cửa sổ, các loại, gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch ngói trang trí, đá granite, cầu thang, bếp, mặt tiền, bậc thềm, tam cấp!… Lan can tay vịn cầu thang, lan can tay vịn ban công, sê nô. Sơn nước, sơn dầu.

Phần điện gồm: cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc, bóng đèn các loại, (hệ thống điện lạnh nếu có).

Phần nước gồm: bàn câu, lavabo, vòi rửa các loại, phễu thu nước, sen tắm, bồn nước, máy bơm nước. (máy nước nóng nếu có).

Trên đây chung tôi vừa gửi đến quý khách đơn giá xây dựng phần thô nhà phố và Biệt thự tính theo mét vuông, và vật liệu nhà thầu cung cấp trong gói xây nhà thô, Quý khách có nhu cầu tìm công ty nhà thầu thiết kế thi công xây dựng nhà phần thô liên hệ với chúng tôi để được hỡ trợ thêm.

Ưu điểm các dịch vụ của của chúng tôi là gì?

– Kiểm soát chi phí dễ dàng: Với việc báo giá trọn gói dịch vụ và cam kết không phát sinh thêm chi phí thì khách hàng có thể tự mình quản lý chi phí một cách tuyệt đối.

– Tiết kiệm thời gian: Đây chính là điều mà rất nhiều khách hàng mong muốn bởi không phải ai cũng có nhiều thời gian cho việc sửa chữa căn nhà mình. Với dịch vụ sửa nhà nhanh của chúng tôi thì khách hàng có thể tiết kiệm tối đa thời gian của mình cho việc sửa chữa căn hộ.

– Tiết kiệm công sức: Cũng như tiết kiệm thời gian thì dịch vụ sua chua nha tphcm của chúng tôi mang đến một ngôi nhà được thay màu hoàn chỉnh trong khi đó các bạn sẽ không phải bỏ ra một chút sức lực nào cho việc tu sửa này cả.

– Chất lượng và thẩm mỹ tốt: Dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi được thực hiện bởi đội ngũ nhân viên với kinh nghiệm lâu năm và có tay nghề cao kết hợp với những vật tư chất lượng… do đó mà sẽ mang đến cho căn nhà của các bạn độ bền tuyệt đối, thách thức thời gian, không gian hơn nữa là sẽ có tính thẩm mỹ cao phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của các gia chủ.

– Giá thành rẻ: Chúng tôi là đơn vị cung cấp cả vật tư lẫn dịch vụ sửa nhà tphcm cho nên giá thành sẽ rẻ hơn rất nhiều so với những doanh nghiệp độc lập phải nhập vật tư ở những đơn vị khác.

– Bảo hành dài hạn: Sau khi hoàn tất thi công chúng tôi sẽ kiểm kê lại và tiến hành bảo hành dịch vụ để khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi đến với chúng tôi.

Quy trình thiết kế nhà chuyên nghiệp

– Rất nhiều gia chủ khi lựa chọn những đơn vị tư vấn thiết kế trên thị trường hiện nay, ngoài sự lo lắng về chất lượng hồ sơ thiết kế thì câu hỏi thường xuyên mà chúng tôi nhận được trong quá trình tư vấn nhà thường thấy là : ” Quy trình thiết kế nhà ở như thế nào? “. Đây cũng là tâm lí, thắc mắc chung của nhiều gia chủ khi lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, quá trình làm việc cũng như hiệu quả công việc mà chúng tôi thực hiện sẽ khiến mọi khách hàng hài lòng.

– Với quy trình thiết kế nhà ở khoa học, tuân thủ đúng những nguyên tắc trong nghề nghiệp , kinh doanh và pháp luật, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin cần biết về quy trình thiết kế nhà ở nói chung cũng như quy trình thiết kế nhà phố, quy trình thiết kế biệt thự… để bạn có thể dễ dàng hình dung được quá trình làm việc và hợp tác giữa đơn vị tư vấn thiết kế và chủ đầu tư.

Quy trình thiết kế cơ bản

– Bước 1: Khi chúng tôi nhận được thông tin có nhu cầu thiết kế nhà đẹp của khách hàng, chúng tôi tư vấn sơ bộ cho khách hàng qua điện thoại về nhu cầu công năng, phong cách kiến trúc, quy trình thiết kế nhà dân dụng.

– Bước 2: Khi khách hàng thống nhất sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hợp đồng thiết kế, để làm cơ sở thiết kế sơ bộ (Thiết kế sơ bộ bao gồm mặt bằng công năng các tầng).

– Bước 3: Khi khách hàng thống nhất với phương án thiết kế sơ bộ, 2 bên tiến hành Ký hợp đồng thiết kế tại vị trí xây dựng, Khách hàng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, đã bao gồm phần tạm ứng theo hợp đồng nguyên tắc.

– Bước 4: Khi hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn thành 100% khối lượng, Khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng( Đã bao gồm chi phí tạm ứng), Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hồ sơ bản vẽ thi công qua đường chuyển phát nhanh, hoặc khách hàng có thể nhận hồ sơ tại văn phòng công ty chúng tôi.

Hồ sơ thiết kế bao gồm những gì?

– Tổng mặt bằng định vị, quy hoạch khuôn viên cảnh quan trên ô đất tổng thể, kích thước triển khai chi tiết.
– Mặt bằng bố trí nội thất công năng sử dụng các tầng.
– Mặt bằng triển khai chi tiết kích thước các tầng, chính xác khoa học.
– Mặt bằng lát sàn các tầng, thể hiện kích thước, chủng loại lát nền, viên định vị thể hiện quy cách lát nền.
– Mặt đứng, mặt đứng triển khai. thể hiện kích thước chính trên mặt tiền, các ghi chú ốp lát mặt tiền, màu sơn….
– Mặt cắt , các chi tiết cấu tạo. thể hiện cấu tạo phần kết cấu dầm sàn, đồ nội thất 2d trong nhà, các lớp cấu tạo sàn.
– Chi tiết thang. Thể hiện chiều cao bậc, độ rộng bậc, chi tiết mặt bậc, chi tiết mũi bậc….
– Chi tiết vệ sinh. Thể hiện Gạch ốp lát trang trí, định vị thiết bị trong nhà vệ sinh, hướng lát nền, độ dốc….
– Chi tiết cửa, định vị cửa thể hiện mặt bằng định vị các cửa trên mặt bằng, chi tiết cửa sổ, cửa đi, thống kê số lượng chủng loại cửa….

Hồ sơ thiết kế nhà phần kết cấu

– Chi tiết móng. Thể hiện mặt bằng móng, mặt bằng giằng tường, tường móng, mặt cắt chi tiết móng, giằng móng, giằng tường, chi tiết bể phốt bể nước..
– Chi tiết cột, thang bộ. Thể hiện chiều cao cột, thép cột, kích thước cột, thép thang, mặt bằng kết cấu thang, cos cao độ thang, chiếu nghỉ….
– Chi tiết dầm. Thể hiện định vị dầm tầng, mặt cắt dọc cắt ngang dầm, thống kê thép dầm…
– Chi tiết sàn. Thể hiện định vị sàn tầng, chiều dầy, cốt thép sàn tầng….
– Chi tiết lanh tô.Thể hiện định vị lanh tô, chi tiết lanh tô, bảng thống kê cốt thép lanh tô…

Hồ sơ thiết kế nhà phần điện

– Mặt bằng chiếu sáng các tầng. Thể hiện vị trí các đèn trần, đèn tường, đi dây, công tắc chiếu sáng tới các bóng…
– Mặt bằng ổ cắm. Thể hiện vị trí các ổ cắm, cao độ ổ cắm, chủng loại ổ cắm…
– Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại. Thể hiện hướng đi , vị trí các ổ cắm, chủng loại cáp….
– Mặt bằng chống sét. Thể hiện định vị kim thu sét, cọc chống sét, hướng đi cáp chống sét, vật tư vật liệu….
– Các chi tiết cấu tao, quy cách lắp đặt. Thống kê vật tư vật liệu điện.

Hồ sơ thiết kế nhà phần nước

– Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể. Thể hiện hướng thoát nước các đường ống ngoài nhà, đường kính ống, các lộ di chuyển ống…
– Mặt bằng cấp nước các tầng. Thể hiện cấp nước lên téc, cấp nước vào nhà, cấp nước vào thiết bị
– Mặt bằng thoát nước các tầng. Thể hiện thoát nước mưa, thoát nước thiết bị vệ sinh, thoát nước hố ga…
– Chi tiết cấp nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết cấp nước từ đường ống đến các thiết bị trong nhà vệ sinh…
– Chi tiết thoát nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết thoát nước các thiết bị trong nhà vệ sinh đến đường ống đứng..
– Sơ đồ cấp thoát nước không gian. thể hiện mô phỏng không gian các đường cấp thoát nước, dễ hình dung, trực quan…

Xem tuổi làm nhà và hướng hợp phong thủy

– Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì về yếu tố phong thủy? Trước khi xây nhà hay biệt thự đẹp nên xem tuổi và hướng nhà theo Phong thủy, đó là vấn đề quan trọng nhất.

– Trước hết, xác định tuổi qua năm tháng ngày sinh để tính toán cung hướng mạng cho từng người. Mỗi người đều có năm, tháng, ngày, giờ sinh của mình. Và mỗi năm đều có một sao quản vận. Sao quản vận chiếu mạng (theo Tam nguyên cửu vận) thì con người mang trường sinh mạng của sao đó. Theo hình đồ 9 sao phối 8 cung hướng của Bát quái (trùng với từ trường Nam Bắc của Trời – Đất và chia ra 8 hướng chính).

– Cách phố biến nhất để xem tuổi làm nhà có phù hợp với năm dự định làm nhà hay không, chúng ta xem tuổi mụ có bị phạm Kim Lâu và Hoàng Ốc hay không, nếu phạm thì chúng ta có thể mượn tuổi khác để làm nhà không bị phạm và hợp với tuổi của gia chủ.

– Mỗi cung hướng mang một thuộc tính ngũ hành khác nhau. Hệ sóng từ quy nạp vào 9 sao cũng tồn tại, luôn luân chuyển, thay đổi vị trí theo một quỹ đạo nhất định. Chín ngôi sao đó được mang tính chất khí với thuộc tính ngũ hành là: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ (theo Tử vi. Mỗi người còn được đặt vào một cung hướng nhất định của Bát quái đồ gọi cung mạng: Có mạng Càn, mảng Khảm, mạng Cấn, mạng Chấn, mạng Tốn, mạng Ly, mạng Khôn, mạng Đoà. Tính từ năm sinh ta sẽ biết được cung mạng của mỗi người nằm trong cung hướng nào.

Tính toán vốn đầu tư xây nhà

– Tính toán vốn đầu tư cho ngôi nhà là bước không thể thiếu bởi nó quyết định việc có xây được nhà hay không. Nguồn vốn phụ thuộc vào khả năng tài chính của gia đình và quyết định sẽ tạo nên công trình nhà như thế nào. Ví dụ với mức kinh phí đầu tư nhiều nhất có thể bỏ ra là 500 triệu thì sẽ xây kiểu nhà như thế nào, dưới 1 tỷ thì xây được ngôi nhà như thế nào…

– Bạn lên kế hoạch tính toán chặt chẽ bao nhiêu thì kết quả sẽ gần với ý tưởng của bạn bấy nhiêu. Bạn hãy tính toán trước để có cái nhìn tổng thể, cân nhắc từ vấn đề tài chính ( nên đầu tư vào ngôi nhà của mình bao nhiêu), ý tưởng, các vật liệu đến việc lựa chọn thời điểm thích hợp để xây dựng. khi có kết quả của công việc sẽ làm bạn hài lòng hơn.

XEM THÊM: MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Xác định nhu cầu phù hợp mẫu nhà

– Nhu cầu về đặc điểm, phong cách kiến trúc và bố trí công năng luôn phải được hình thành từ đầu sau đó suy xét dựa trên số vốn đầu tư mà bạn bỏ ra có phù hợp hay không.

– Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì cần thiết? Bên cạnh đó, ngoài yếu tố chi phí, nhu cầu về ngôi nhà cũng cần phù hợp với đặc điểm của vị trí, hình dáng lô đất mà bạn sở hữu có cho phép hay không, có thể thực hiện được hay không.

– Bạn có thể thích một mẫu nhà cấp 4 đơn giản hay một ngôi nhà cao tầng kiểu nhà ống hay biệt thự…đó là những vấn đề về mặt phong cách kiến trúc bạn cần xác định được để đề đạt với đơn vị thiết kế nhà. Nhu cầu về công năng thường là quan trọng nhất, nó phụ thuộc vào số lượng thành viên sống trong ngôi nhà, vào diện tích lô đất có thể đáp ứng được hay không. Vì vậy việc cân nhắc nhu cầu và ý tưởng ngay từ đầu là vấn đề rất quan trọng.

Tham khảo trước khi xây nhà

– Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi lên kế hoạch xây nhà sẽ giúp bạn có những thông tin hữu ích và nguồn tiếp cận các kiến trúc sư, nhà thầu, vật liệu xây dựng phong phú và đúng nguồn. Có nhiều cách tìm hiểu thông tin như qua hàng xóm, bạn bè, người thân, đồng nghiệp…những người đã có kinh nghiệm làm nhà mới. Đặc biệt là những chủ nhà đã trực tiếp tiếp xúc, làm việc, tham gia lựa chọn, quyết định, giám sát các đối tác và chọn vật liệu xây dựng. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu qua mạng, sách báo chuyên ngành về xây nhà. Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì ? Khi có thông tin và kiến thức về xây nhà mới nhiều, bạn sẽ dễ dàng làm việc với kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng, giám sát thi công. Họ sẽ rất khó “qua mặt” được bạn.

– Tìm hiểu qua internet bạn sẽ tiếp cận dễ dàng hơn với những mẫu nhà đẹp, những phong cách kiến trúc cũng như những mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của bạn, từ đó bạn sẽ xác định được rõ ràng hơn nhu cầu cũng như sở thích của mình, ý tưởng cho ngôi nhà của tương lai.

– Chưa kể đến bạn không cần đi đâu xa hay vất vả để tìm hiểu được giá cả vật liệu cũng như các đơn vị cung cấp vật tư chất lượng tốt, việc tham khảo qua các trang mạng luôn hữu ích nhưng nếu được tìm hiểu thực tế sẽ tốt hơn nhiều, đặc biệt là tìm hiểu từ những gia đình vừa mới thi công xong để bạn có thể học hỏi và rút ra những kinh nghiệm cần thiết.

Tìm đơn vị kiến trúc sư uy tín

– Sau khi định hình được nguồn vốn đầu tư cũng như sở thích, nhu cầu cá nhân về kiến trúc, công năng, điều quan trọng là chúng ta cần tìm một đơn vị tư vấn thiết kế ngoại thất hoặc có thể cả nội thất (nếu có đủ chi phí).

– Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì ? Nếu như công trình định xây chỉ khoảng dưới 500 triệu thì một lời khuyên rằng bạn nên tìm trên mạng những bản vẽ mặt bằng và hình dáng ô đất phù hợp với nhu cầu công năng của bạn rồi chỉnh sửa để cho đội thi công thực hiện chứ không cần thiết phải thuê đơn vị thiết kế chi tiết để tốn thêm chi phí.

– Tuy nhiên nếu số vốn bạn đầu tư vào công trình lớn hơn khoảng 1 tỷ thì việc bạn thuê đơn vị thiết kế để làm hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết là vô cùng cần thiết. Để tạo nên một công trình bên vững, hoàn hảo thì số tiền bạn bỏ ra thuê thiết kế rất xứng đáng. Kiến trúc sư, chuyên nghiệp sẽ đưa ra những phương pháp tốt nhất cho từng chi tiết và các giải pháp tối ưu cho ngôi nhà bạn. Cách làm việc chuyên nghiệp của họ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Có thể giá cả của những đối tác chuyên nghiệp này sẽ cao hơn nhưng sự chuyên nghiệp của họ sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc và thời gian trong việc sử dụng vật liệu thông minh, cùng với tính sáng tạo, chất lượng, kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì ? Nên có hợp đồng rõ ràng cũng như thỏa thuận chi tiết giữa bạn với các đối tác này.

– Dù hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế ngoại thất đặc biệt là ở Hà Nội và các thành phố lớn nhưng để chọn được một đơn vị thiết kế uy tín và có năng lực thật sự không phải điều dễ dàng. Bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng từ những sản phẩm của họ, từ đơn giá thị trường, từ cách làm việc có khoa học hay không để đưa ra lựa chọn chính xác nhất.

Hồ sơ kỹ thuật thi công

– Dựa vào hồ sơ kỹ thuật thi công hoặc bảng dự tính toán chi tiết, bạn có thể tính toán được số lượng vật liệu cần mua cũng như chủng loại, màu sắc phù hợp với công trình được thể hiện trong bản thiết kế.

– Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì? Những vật liệu cơ bản như gạch ốp lát, trần thạch cao, sơn…, bạn cần tham khảo xu hướng, chủng loại, màu sắc, vật liệu, giá cả ở cửa hàng vật liệu xây dựng tin cậy và trực tiếp đến cửa hàng để tận mắt nhìn, quyết định và tiến hành thỏa thuận. Không nên giao cho người khác. Nên mua ở gần địa điểm xây nhà hay tiện đường cho việc vận chuyển. Vì việc vận chuyển ảnh hưởng đến giá cả vật liệu xây dựng.

– Vật liệu có rất nhiểu chủng loại và đa dạng về mẫu mã, chất lượng, màu sắc và giá cả, tùy theo vốn đầu tư cho phép để chúng ta chọn loại vật liệu phù hợp nhưng không nên vì ham rẻ mà chọn loại kém chất lượng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ ngôi nhà.

Lựa chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp

– Nhà thầu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Bạn nên tham khảo bạn bè, người thân – những người đã từng tiếp xúc, làm việc với các nhà thầu để có thể tìm được nhà thầu tốt. Nếu không tìm được người đáng tin cậy theo cách giới thiệu này, bạn hãy chọn các công ty thi công có đầy đủ tư cách pháp lý và chức năng hành nghề. Bên cạnh đó nên chọn đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề đã từng thực hiện nhiều công trình mà bạn có thể tham khảo những công trình đã từng được thi công bởi đơn vị đó.

– Nếu bạn thuê thiết kế thì chắc chắn bạn phải thuê đội thợ thi công biết đọc các bản vẽ kỹ thuật thi công một cách chính xác để không xảy ra sai sót.

Đồng thời phải có hợp đồng rõ ràng cũng như những thỏa thuận với nhà thầu về việc khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…

Giám sát công trình và kiểm tra vật liệu

– Việc thi công công trình cũng rất quan trọng đối với chất lượng, tính kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. Tốt hơn hết, bạn nên nhờ kiến trúc sư dành thời gian giám sát, bởi đó là người thiết kế và hiểu rõ công việc mà nhà thầu phải làm để đạt yêu cầu thiết kế đề ra. Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì ? Bạn cũng có thể tìm người đáng tin cậy, hiểu biết công việc xây dựng giám sát về những điều khoản trong hợp đồng hoặc những thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu.

– Trong quá trình thi công, bạn nên thường xuyên giám sát về thái độ cũng như trách nhiệm, tay nghề của nhà thầu và tiến độ của công trình có đảm bảo hay không. Một điều rất quan trọng là bạn phải kiểm tra xem đội thợ có thi công giống như trong bản vẽ kỹ thuật hay không.

HOÀN THIỆN NHÀ – NGHIỆM THU

– Khi xây xong phần thô là lúc bạn bắt tay vào việc hoàn thiện phong cách ngôi nhà. Nếu không thuê một nhà trang trí nội thất chuyên nghiệp, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của một chuyên gia nội thất. Việc chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà, các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng ốc như: phòng tắm, nhà bếp…cần có sự chuẩn bị chu đáo. Bạn hãy lưu ý yếu tố tiên quyết cho thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, và yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ để làm nên sự hoàn hảo là tính tiện dụng.

HỒ SƠ BÀN GIAO GỒM CÓ

– 01 bộ hồ sơ A3 có dấu đỏ công ty.
– 01 file mềm định dạng cad hoặc pdf qua email.

CHÚNG TÔI CAM KẾT GIÁM SÁT HỒ SƠ BẢN VẼ ĐẾN KHI CÔNG TRÌNH HOÀN THÀNH VÀ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG.

– Điều này có nghĩa là, khi hoàn thiện toàn bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công, nghiệm thu và bàn giao hồ sơ thiết kế , dịch vụ chăm sóc khách hàng sau thiết kế của chúng tôi được chúng tôi vô cùng coi trọng. Bởi hơn ai hết, chúng tôi hiểu rõ khách hàng của mình, họ cần gì, mong muốn gì và … đang lo sợ điều gì . Lo rằng sau khi bàn giao hồ sơ xong, đơn vị tư vấn sẽ không giám sát, theo dõi công trình để bảo đảm những yếu tố về mặt kỹ thuật hay thẩm mỹ từ trên giấy khi đưa vào thực tế sẽ ra sao.

– Về vấn đề này, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi dịch vụ giám sát nhà từ xa đã và đang hoạt động rất hiệu quả trong quy trình làm việc của chúng tôi. Khách hàng sẽ được giải đáp, được tư vấn, có được câu trả lời cho toàn bộ thiết kế nếu như gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình thi công. Do vậy, bạn hoàn toàn yên tâm nếu như sở hữu bộ hồ sơ thiết kế nhà ở và thực hiện thi công theo đúng thiết kế thì sẽ có được công trình nhà ở hoàn thiện và ưng ý nhất.

Lời kết: Xây nhà không phải chỉ cần có tiền là có thể đảm bảo sở hữu một không gian sống hoàn mĩ vì nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và cần thời gian chuẩn bị, tính toán lâu dài. Muốn xây nhà cần chuẩn bị những gì là vấn đề không hề dễ dàng, phải có thống kê và lập kế hoạch tỉ mỉ, chi tiết mới hoàn thành một cách khoa học được.